Городской ландшафт Екатеринбурга уникальный, со своим лицом. Это в хорошем смысле эклектичный город. Ещё он компактнее Москвы и Петербурга в силу исторических причин. Его планировочная структура основана на римской сетке — это город-завод с ортогональной планировкой, характерной, например, и для американских городов. Она способствует активному развитию центра города в перспективе.

Такая структура позволила трансформировать каркас обычного купеческого города-завода, каких было основано довольно много, в столицу Большого Урала, индустриальный центр страны. Его ясность усилилась, когда появилась ансамблевая система застройки в эпоху конструктивизма. Собственно, этот каркас сегодня и составляет основу города и скрывает градостроительный потенциал для дальнейшего роста. Что важно, у нас нет объективных сдерживающих обстоятельств — в отличие от Москвы и Петербурга — в виде сохранившегося ландшафта или силуэта с исторической ценностью. Можно сказать, что в ДНК Екатеринбурга вшито его развитие, в том числе высотная застройка.

Основа развития города, — полицентричная модель. Полицентр — это район, где функции сбалансированы, гармонично уживаются между собой. Исторически самый удобный район для жизни в Екатеринбурге, если не считать центр, — Уралмаш, где люди работали, учили детей и проводили досуг. Сегодня он успешно живёт и процветает. Из строящихся районов, где функции сбалансированы, я бы выделил Новокольцовский. Там будет место приложения труда и очень важная составляющая — образовательный кластер, возможно, крупнейший в России.

Я считаю, что город — это не застывшая структура, на него нужно смотреть во времени. Здесь важны и форма, и содержание. Прибранный зелёный район со сложившимися общественными пространствами и идеальными ухоженными домами спустя пару-тройку лет может превратиться в гетто. Облик города — следствие социальных отношений.

Я не утверждаю, что залог успеха района или всего города лежит только в ряде внешних факторов. У Екатеринбурга потенциал для комфортной жизни очень высок. Есть историческое разнообразие, большая культурная составляющая, постоянно развиваются места приложения труда, амбиции.

И с точки зрения экономии времени Екатеринбург — прекрасный компактный город с большим потенциалом развития центра. Я адепт жизни в центре. Там, где каждый день экономишь время на дорогу до работы, выигрываешь часы, недели, да даже года, а потому эффективно меняешь качество жизни.

Другие признаки полезного для человека ландшафта — баланс и гармония. Например, проекты «Атлас Девелопмент» расположены близко к центру, рабочим местам и постоянно дополняются новыми функциями. Девелопер создаёт сопутствующую инфраструктуру, очень важную для комфортной жизни. То есть застройщик не просто сдаёт квадратные метры.

Я думаю, напрямую ландшафт поменять человека не может — слишком амбициозная задача. Но это один из сопутствующих факторов.

Развитие благоустройства и ландшафта — важный момент. Мы даже не замечаем, как часто его видим: идя по улице, из окна квартиры или офиса. Он должен быть приятным глазу.

У Екатеринбурга живописный ландшафт — он привязан к протекающей через весь город реке Исеть и городскому пруду. Акватория в последнее время активно развивается. С психологической точки зрения такие приятные места влияют на человека. В их окружении он волей-неволей начинает ориентироваться на созидание, отдых. Сравним поведение жителей Екатеринбурга десять лет назад и сейчас: они стали больше гулять, посещать кафе и рестораны, заниматься спортом на улице — потому что среда располагает.

Для любой крупной девелоперской компании идеальная архитектура — точечная высотная застройка, чтобы при малой площади зданий получить максимум площади для продажи. Но психологически люди чувствуют себя намного комфортнее в мало- или среднеэтажной застройке — в идеальном мире город должен быть именно таким.

В проекте «Парк Столиц» мы используем переменную этажность — в основном это точечная застройка с невысокими вставками коммерческой недвижимости. Между точками-башнями оставляем побольше «воздуха», чтобы не допустить впечатления, как от Великой китайской стены.

Вставки коммерческой недвижимости выполняют двойную функцию: во-первых, разряжают застройку, а во-вторых, становятся неотъемлемой частью экосистемы. Она закладывается ещё на уровне эскизного проектирования. Коммерческая служба «Атлас Девелопмент» заранее находит будущих арендаторов и до начала строительства определяет, какие объекты бытовой инфраструктуры и коммерции расположит на территории жилого комплекса.

Рестораны, магазины, парикмахерские рассредоточены — для удобства арендаторов и будущих жильцов. Таким образом мы задаем сценарии жизни. Человек в халате и тапочках может спуститься на лифте на второй этаж, по галерее пройти в соседнюю башню, либо вообще на другой конец жилой экосистемы. И попасть, например, в салон красоты, кофейню или фитнес-зал, а потом тем же путем вернуться домой.

Городская среда должна не столько тренировать насмотренность, сколько приносить эстетическое наслаждение. Идеальный ландшафт — очень редкое явление. Но к нему нужно стремиться. Поэтому при благоустройстве любого города необходимо сохранять и преумножать парки. Зелень — это «лёгкие» городов, которые фильтруют пыль и грязь. Важна вода: небольшие озёра, пруды в парках. А ещё — пешеходные улицы с исторической застройкой, как Вайнера и Красноармейская. Потому что для здоровья человек должен много гулять и дышать свежим воздухом.

В Екатеринбурге сохранилось много исторических объектов разных эпох: царского времени, коммунистического конструктивизма и так далее. Их охраняет и восстанавливает государство, и каждый архитектор обязан относиться к ним бережно и интегрировать в современную застройку. Во многом благодаря эклектичной архитектуре у нас большой поток туристов — они приезжают посмотреть, как же уживается настолько разнообразная застройка. На мой взгляд, эпохи и исторические следы в виде архитектурного наследия находятся в гармонии на улицах нашего города.

В царскую эпоху здания в Екатеринбурге редко поднимались выше двух-трех этажей. Над ними возвышались церкви, которые служили ориентирами на местности. Когда человек спрашивал дорогу, ему указывали на шпиль храма.

Современные города другие — они выросли территориально и в высоту. Сейчас так не покажешь пальцем, каждое второе здание — многоэтажка. Но для восприятия тех же высоток, оценки качества архитектуры и эстетического наслаждения нужно пространство. В высотной застройке используется приём масштабности, когда нижний ярус комплекса выполнен в более мелких членениях и приятных отделочных материалах. В идеальной ситуации в городе должна быть малоэтажная и среднеэтажная застройка — она близка человеку. Конечно, все понимают, что с темпами роста и развития это становится всё менее возможным.

Если говорить про микрорайоны, то там должно быть комфортно. Архитектора можно назвать аналитиком удобства, экономики и эстетики. Объект необходимо рассматривать комплексно и не в ущерб ключевым целям. Нельзя забывать об эстетической составляющей архитектуры, ведь чаще всего мы находимся вне квартиры — именно архитектура формирует наше отношение к улице, городу и его жителям.

Возможно, избитая фраза, но окружающая среда формирует мировоззрение. Например, наш проект «Парк Столиц» — это объект бизнес-класса в комфортном и безопасном районе. Назначение определяет облик. Именно поэтому у «Парка Столиц» такая сдержанная, элегантная архитектура — обилие прямоугольных элементов, неяркие цветовые оттенки от светлого до тёмно-серого.

Жилая экосистема ориентирована на людей, разбирающихся в комфорте. Её отличительная особенность — парк внутри двора с водоёмом и ручьём для умиротворяющих прогулок. Постоянное движение воды — это естественное увлажнение, поддержание здорового микроклимата и успокаивающий эффект. Обилие растительности создает ощущение оазиса в каменной городской застройке.

Городской ландшафт точно влияет на человека. Он программирует поведение горожанина, создаёт у него привычки. Комфортная или, наоборот, агрессивная среда делает день человека приятным или мерзким, что в итоге транслируется в коммуникации между людьми. Откровенно, нас меняет вообще всё, что угодно, и город, конечно, тоже.

Нет ничего скучнее идеального. Екатеринбургу точно не подходит отсутствие вкуса и вторичность, которой, к сожалению, слишком много. Остальное приветствуется. Екатеринбург помогает развивать насмотренность, но его одного явно будет мало. Для начала советую поискать путеводители по конструктивизму и модернизму нашего города, которых довольно много, а потом купить билет на самолёт куда угодно и никаких путеводителей не искать.

На самом деле ландшафт Екатеринбурга достаточно сбалансированный. Местами плотный, а где-то просторный, в меру зелёный, в меру высотный. Мне очень нравится центральная часть Екатеринбурга в границах улиц Московская, Куйбышева, Восточная, Челюскинцев. Мне сложно назвать её продуманной для горожанина, но на фоне остального смотрится неплохо.

Разочаровывает, что последние годы изменения в Екатеринбурге больше уродуют его, чем украшают: оформление пешеходных улиц, торговые центры, реконструкция и разноцветная подсветка исторических старых зданий — по-моему мнению, это всё очень плохо выглядит. Но у города однозначно есть стиль: в постиндустриальном контексте, в спрятанных столичных амбициях, которые опытный глаз нащупает в планировке центральных улиц, в людях, вечно со всем не согласных, но любящих свой город.

Каким должен быть идеальный городской ландшафт для современного человека? Ответ на этот вопрос займёт несколько книг и потребует дискуссии огромного количества людей. Я даже не буду пытаться в одиночку на него ответить. По-моему, основной признак лучшего ландшафта — когда человек внутри него живёт полноценной яркой жизнью, не задумываясь о том, как это происходит.