Екатеринбург развивается и расширяется. Территории, которые когда-то были рабочей периферией с серыми промзонами, теряют свою изолированность. Со временем они как будто приближаются к центру (или центр к ним), меняют функцию — становятся новой точкой притяжения и развития. Промзона замещается современными жилыми комплексами, а к уже сформированной инфраструктуре добавляется новая. И это нормальная мировая практика, она даже имеет свой термин — «редевелопмент». Сейчас такое обновление территории происходит на Вторчермете. Там в границах улиц Титова, Монтерской и Смоленской строится новый жилой микрорайон Южная Ботаника. Это семь жилых кварталов с благоустройством и современной инфраструктурой.

Открывать и представлять современный микрорайон будет жилая экосистема «Атлас Юник» компании «Атлас Девелопмент». Это три высотки, объединенные галереей и большим закрытым двором. Выделяется проект не только архитектурой, но и квартирами с панорамными видами и угловыми столовыми, автоматическим сбором показаний счетчиков, большим подземным паркингом с семейными местами. Рассказываем, как в концепции проекта появилась тема космоса, почему новый микрорайон уже претендует на статус уральских «Патриков» и стоит ли новоселам бояться восстания нейросетей.

«Атлас Юник» — современная жилая экосистема комфорт-класса на улице Титова и первый из семи кварталов, которые появятся к 2030 году на месте бывших складов и производственных площадок.

Квартал «Атлас Юник» можно назвать воротами в новый микрорайон Южная Ботаника. Он будет отличаться своей архитектурой: выступами на фасаде, подсветкой, акцентом на верхних этажах. Это три секции высотой 27 и 28 этажей, объединенные галереей с коммерческими помещениями. Галерея будет сопровождать пешеходный бульвар, протянувшийся от входного сквера до центральной площади всего кластера. Прогуливаясь, резиденты и гости смогут зайти в магазины, кафе или ресторан. Их наличие продумано еще на этапе проектирования. Застройщик предусмотрел на первом этаже помещения под аптеки, медицинскую клинику, салоны красоты, детский центр, фитнес-зал, супермаркеты — то есть подо все, что закроет основные потребности жителей.

Центральная площадь квартала станет модным местом. Она поддерживает концепцию космоса как символа безграничных возможностей и глубокого спокойствия. Отсюда и зеркальная архитектурная аркада — композиция из арок. Отражаясь от них, солнечные лучи будут заигрывать с поверхностью водного зеркала (группы водоемов), создавая неповторимый световой рисунок в любое время года. Будет фотогенично. Также на бульваре обустроят велодорожки, сад камней, сухой фонтан и лаунж-зоны с качелями в окружении зеленых изгородей из цветов.

Для резидентов «Атлас Юник» предусмотрена еще одна зеленая зона — закрытый внутренний двор. Здесь все подчиняется эстетике спокойствия, функциональности и экологичности. Ландшафтный дизайн создает ощущение цветущего сада с зонами для уединения.

Главное в жилых комплексах — сами квартиры. Подняться к себе резиденты смогут на любом из четырех скоростных бесшумных лифтов. На каждом этаже расположено до 13 квартир с разнообразными планировками: от студий до трехкомнатных. Есть квартиры с балконами, угловыми спальнями с двумя окнами и даже с угловыми столовыми — все максимально эргономичные, без узких длинных коридоров.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: выровнены стены и пол, установлены выключатели и розетки, раковина и унитаз. Звукоизоляционный слой и увеличенная толщина штукатурки защищают от лишнего шума. Благодаря горизонтальной разводке труб и коллекторной системе в каждой квартире, резиденты могут сами регулировать температуру и платить только за отопление своих комнат. И этот экономичный подход поддерживают энергоэффективные окна с заниженным подоконником.

Помогать управлять «Атлас Юник» после сдачи будет искусственный интеллект. Точнее, система «умный дом» от компании Doma.ai. Она автоматизирует процессы от сбора платежей до общения с ресурсоснабжающими организациями.

Сбор с данных приборов учета будет вестись в режиме реального времени с построением графиков потребления воды, тепла и электроэнергии. Да, резидентам не нужно будет передавать показания счетчиков — только оплатить квитанцию в мобильном приложении. Там же они смогут посмотреть статус заявки на услугу сервисной компании или цифровой архив с камер видеонаблюдения.

Как и в других проектах «Атлас Девелопмент», в «Атлас Юник» предусмотрен консьерж-сервис. Его разместят в просторном центральном лобби. Тут же в мягкой зоне можно будет подождать такси, а короткую встречу — провести в уютном кафе. Поработать резиденты смогут в коворкинге, а поиграть с детьми — в безопасной игровой зоне (помимо детской площадки во дворе).

Во всех секциях «Атлас Юник» выделены специальные входы со стороны парковки для погрузки-разгрузки, например, мебели или строительных материалов. Предусмотрены колясочные, места для велосипедов и отдельные мойки, где можно ополоснуть лапы питомцев после прогулки. А еще кладовые на цокольном этаже для хранения крупных и сезонных вещей, спортивного инвентаря и инструментов.

В «Атлас Юник» во дворе не будет машин. Автомобили резиденты смогут оставить за территорией дома на одном из почти 70 парковочных мест либо в подземном паркинге. Он будет просторным — на 240 машино-мест как стандартных, так и семейных. Плюс отдельные зоны для парковки мотоциклов и велосипедов.

Южная Ботаника — новый микрорайон, но строится он в границах сразу двух развитых районов: Вторчермета и Ботаники. Поэтому новоселам «Атлас Юник» не придется ждать, когда построят дорогу или запустят автобусный маршрут — они смогут пользоваться уже сформированной инфраструктурой.

В шаговой доступности четыре школы, несколько детских садов, взрослая и детская больницы. Чуть дальше находятся стадион и физкультурно-оздоровительный комплекс «Чкаловский», скверы, парки Победы и Камвольного комбината, крупные торговые центры.

Улица Титова, вдоль которой строят жилой квартал, перетекает в центральную улицу 8 Марта, и дорога до центра на автомобиле занимает 15 минут. Остановки общественного транспорта находятся в пяти минутах ходьбы. На выбор есть несколько вариантов передвижения: автобус, трамвай или пригородная электричка. При желании за девять минут можно добраться до станции метро «Ботаническая».