Для девелопера реставрация — не про сохранение здания ради самого факта сохранения. В «Бруснике» считают, что историческая архитектура должна оставаться частью современной городской жизни. Поэтому каждому объекту находят новую функцию: так в бывших особняках появляются образовательные центры, заведения, отели или общественные пространства.

Особняк мещанина Аверьяна Фомина построили в 1900 году по проекту техника Николая Козлова. Его тогда утвердил главный архитектор Екатеринбурга Юрий Дютель. После революции здание национализировали и приспособили под коммунальное жилье. В течение 20 века дом неоднократно перестраивался и менял владельцев, постепенно утрачивая первоначальный облик. В 2000-е годы в нем провели капремонт, что сказалось на сохранности первоначальных планировочных и интерьерных решений. После этого особняк оказался заброшенным, пока в 2021 году его не выкупила «Брусника».

Дом Аверьяна Фомина
ул. Розы Люксембург, 26

К восстановлению памятника архитектуры компания приступила в этом же году. Во время исследований специалисты обнаружили, что дом несколько раз достраивали еще при первом владельце. Эти изменения решили не скрывать, а сохранить как часть биографии здания. Реставраторы расчистили старинную кирпичную кладку, восстановили фасады, декоративные элементы, деревянные окна с двойным остеклением, входные двери и козырек. Также отремонтировали кровлю и лестницу, провели современные инженерные системы. Одним из главных элементов интерьера стала историческая кирпичная кладка, которую оставили открытой.

Сегодня в особняке работает детский сад гимназии «Корифей», рассчитанный на 60 детей. Здание адаптировали под четыре группы, сохранив исторический характер памятника и приспособив его к современным требованиям безопасности и комфорта.

Усадьба купца второй гильдии Павла Сапожникова появилась в середине 19 века на тогдашней Второй Береговой улице. Помимо жилого дома здесь работала одна из первых городских типографий, где печатались «Екатеринбургские епархиальные ведомости». После 1917 года усадьбу национализировали и передали под коммунальные квартиры. 

С 2006 года здание находилось в бессрочной аренде: там размещались офисы, хостел и небольшие коммерческие помещения. В 2021 году власти выставили дом на торги, и летом 2025 года победителем аукциона стала «Брусника».

Дом купца Павла Сапожникова
ул. Горького, 49

Во время реставрации специалисты подробно изучили историю строительства и обнаружили, что облик дома формировался поэтапно. Разные участки фасада сохранили следы нескольких периодов — от первоначального классицистического объема до более поздних хозяйственных пристроек. Эти различия решили подчеркнуть архитектурными средствами, сохранив историческую неоднородность здания. В процессе работ также раскрыли уникальные участки кладки, которые были сделаны из местного бутового камня.

Сегодня в восстановленном особняке открыт ресторан русской кухни «Голубчик». Заведение занимает несколько залов, в которых историческая ценность сочетается с современной культурой. Можно рассмотреть множество отсылок к русскому зодчеству, искусству и религии. Например, в одной из комнат на стене висит деревянный крест, а напротив бара можно разглядеть золотые настенные канделябры.

Дом появился в конце 19 века вместе с первой городской электростанцией Екатеринбурга. Предприятие организовали купеческие сыновья Андрей Елтышев и Николай Панфилов, а жилье предназначалось для сотрудников, обслуживавших новый для города объект. В разные годы здание достраивалось и постепенно утрачивало первоначальный облик. Часть в советское время была снесена, и сам дом пережил множество переделок. В конце 2021 года «Брусника» выкупила его.

Со стороны главного фасада памятник выглядел относительно благополучно, но внутри имелись очень серьезные проблемы с конструкциями. Местами даже отсутствовала кровля, а стены второго этажа не везде имели опоры и висели в воздухе. Реставраторам пришлось заново собирать значительную часть деревянных конструкций, сохраняя исторические пропорции и декоративные элементы. Во время работ удалось обнаружить первоначальный цвет фасада — характерный розовый оттенок штукатурки, который решили вернуть.

После реконструкции в доме откроют ресторан.

Дом служащих электростанции
ул. Горького, 43

Здание считается одним из самых интересных образцов деревянного зодчества на улице Горького. Его построили на рубеже 19−20 веков в русском стиле. Но история объекта до сих пор вызывает споры: по одной версии, владельцем был купец Федор Крутиков, по другой — мещанка Фекла Благина, которая возвела дом в начале 20 века. После революции здание национализировали и адаптировали под коммунальное жилье. После 1930 года в нем размещалась служба заказчика Ленинского района, а позже учреждение переехало на улицу 8 Марта, оставив помещение пустующим. В 2025 году дом выкупила «Бруснике» на городском аукционе.

Особняк сохранил множество характерных деталей: резные наличники, декоративные кокошники над окнами, гранитный цоколь и деревянный фасадный декор. При этом исследования уже выявили любопытные особенности первоначального проекта. Например, изначально дворовые фасады не были видны за воротами и поэтому никогда не украшалась так богато, как главный фасад. Благодаря этому до наших дней сохранилось представление о том, как владельцы распределяли средства между парадной и хозяйственной частями усадьбы.

Сейчас дом находится на стадии исследований и подготовки проекта реставрации. Специалисты изучают техническое состояние конструкций и исторические материалы, чтобы определить объем работ и варианты дальнейшего использования. Судьба особняка пока не определена, но после восстановления он станет еще одной важной частью исторической улицы Горького.

Дом Федора Крутикова
ул. Горького, 41

Усадьба промышленника и общественного деятеля Федора Злоказова относится к наиболее выразительным городским особнякам конца 19 века. Она отличается богатым интерьерным декором, лепниной и сохранившейся парадной лестницей. За десятилетия многие элементы пострадали от влаги и времени, а часть фасадного декора утрачена полностью. В 2000-х здание находилось в городской собственности, но было сильно разрушено из-за длительного пустования, и к 2020 году оказалось в аварийном состоянии.

Усадьба Федора Злоказова
ул. Пролетарская, 3

В 2020 году «Брусника» получила соглашение с министерством инвестиций и развития Свердловской области на реставрацию. В 2021 году дом официально перешел девелоперу, а в марте 2023 года компания получила разрешение на работы. «Брусника» провела масштабную реставрацию. Специалисты усилили и частично заменили несущие конструкции, восстановили историческую лепнину, печи, кованую балюстраду, очистили фасады, а по архивным фотографиям заново воссоздали деревянную веранду. Особое внимание уделили сохранению подлинных элементов интерьера, включая парадную лестницу, камин из оникса и каменные своды.

С 1 сентября в особняке работает частная начальная школа «Классики», благодаря чему историческое здание не только сохраняет общественное значение, но и вновь становится частью городской жизни.

История комплекса началась в 1847 году, когда в Екатеринбурге открыли золотосплавную лабораторию для проверки чистоты золота. Вокруг лабораторного корпуса постепенно сформировался целый ансамбль с жилыми и хозяйственными зданиями. В течение 19 и 20 веков территория неоднократно перестраивалась, а после закрытия профильного производства помещения заняли научные учреждения, мастерские и офисы. В 2000-х и 2010-х годах комплекс Уральской золотосплавной лаборатории находился в аварийном состоянии и требовал срочной реконструкции. В 2019 году компания «Брусника» выкупила его у администрации Екатеринбурга.

К моменту, когда «Брусника» занялась объектом, большинство построек находилось в неудовлетворительном состоянии. Специалисты планируют вернуть исторический облик фасадам, восстановить композицию комплекса и сохранить наиболее ценные элементы интерьеров. Среди них: сводчатые помещения, исторические объемы и комната-сейф, где когда-то хранились золотые слитки и клейма.

После всех работ здесь появится многофункциональный городской квартал с Гранд Отелем Екатеринбург, музеем золота, рестораном, общественными пространствами и коворкингом. Проект должен превратить бывшую закрытую территорию в новую точку притяжения для жителей и туристов.

Комплекс золотосплавной лаборатории
ул. Первомайская, 1

Один из самых узнаваемых исторических домов на перекрестке улиц Малышева и Горького появился в 1880-х годах. Здание построили по проекту архитектора Михаила Реутова как часть городской усадьбы, которая впоследствии стала известна как доходный дом братьев Макаровых. В разное время здесь работали магазины, конторы торговых компаний, кинотеатр «Рона», а в 1908 году открылась гостиница «Эрмитаж».

После революции гостиница продолжила работу под названием «Спартак», и в январе 1928 года здесь останавливался поэт Владимир Маяковский. В 1991 году здание получило статус объекта культурного наследия регионального значения.
Сейчас специалисты «Брусники» проводят исторические и технические исследования, которые должны лечь в основу будущего проекта восстановления. Одна из интересных архивных находок — центральная башня, утраченная в советское время. По материалам известно, что ее завершал граненый купол с чешуйчатым покрытием, круглыми люкарнами и высоким шпилем. В планах вернуть башню, историческую форму окон и входных дверей начала 20 века.
Проект реставрации пока в разработке, поэтому будущая функция здания еще не определена. Но уже сейчас понятно, что восстановление дома станет важным этапом в сохранении исторического облика квартала вокруг улицы Малышева.

Доходный дом
ул. Малышева, 56