Попасть в квартиру, минуя подъезд. Эта небольшая, казалось бы, особенность может категорически изменить отношение к жилью в городе. Квартира с отдельным входом — один из самых редких форматов на российском рынке недвижимости, хотя в европейских странах он стал довольно частой практикой при проектировании многоквартирных жилых домов. Из очевидных плюсов — не только то, что можно сидеть на крыльце собственной квартиры, будто герой американской мелодрамы. Еще такой вход обеспечивает полную приватность: можно избежать неловких смолтоков с соседями, пока ждете лифт на нужный этаж. Например, на веранде этой квартиры можно приглядывать за детьми, играющими во дворе, или организовать творческую мастерскую на антресоли — чем не современный домик на крыше?

В загородном доме обычно много больших окон, и поэтому пейзаж за ними становится частью интерьера. Большие окна — основной источник естественного света, а еще они визуально увеличивают пространство комнаты. Мы были в больших квартирах Брусники — там трехметровые потолки и окна в пол. Благодаря этому в помещении много воздуха и чувствуется объем, как в отдельном доме. А еще такое остекление позволяет не включать до позднего вечера искусственное освещение и экономить на электричестве.

У высоких потолков есть еще один плюс: можно не сдерживать свои дизайнерские фантазии. Здесь даже массивный диван будет смотреться органично и не перегружать пространство. А еще можно присмотреть люстру мечты: она станет акцентом квартиры со вторым светом.

В городе все кажется тесным. И это утверждение зачастую справедливо и для квартиры. Приходится придумывать нетривиальные решения, чтобы уместить все вещи на ограниченной площади. Так у комнат появляются странные комбинации ролей, и один диван может стать спальней, местом для приема гостей и рабочим кабинетом. Многие уезжают за черту города в поисках простора, чтобы у каждого члена семьи появилось личное пространство.

У Брусники больше сотни вариантов планировок, чтобы можно было выбрать наиболее подходящую под свой жизненный сценарий. В квартирах спроектированы многофункциональные кухни-гостиные со столовыми и мастер-спальни, где благодаря отдельным ванной и гардеробной взрослым удобно собираться утром на работу. Также в них есть второй санузел, чтобы не стоять по утрам в очереди в душ, постирочная, чтобы сушилка не съедала пространства и не мешала в ванной или на кухне, а еще отдельный кабинет, который можно переоборудовать под запросы жильцов: это может быть и зал для занятий йоги, и студия для рисования, и детская комната.

Теперь про квартиру с отдельным входом. Удивительно, но она может вывести карьеру на новый уровень. Такая планировка подойдет репетиторам, психотерапевтам и другим специалистам, которые занимаются частной практикой на дому: клиентам не придется ждать лифт, а соседи не будут жаловаться на посторонних в подъезде.

Отделить часть квартиры под офисное пространство — идея не лишена смысла в том числе и потому, что это позволит сэкономить средства на аренду офиса, дорогу до него и парковку. В такое рабочее пространство захочется вложить душу, сделать комфортный ремонт и выделиться среди конкурентов особенным качеством бытовых условий без потолка «армстронг».

Еще один аргумент в пользу переезда за город — желание проводить много времени на свежем воздухе и выращивать пионы на участке. В двухуровневых квартирах есть терраса, где в теплое время можно устраивать завтраки или занятия спортом на свежем воздухе, а при желании и разбить цветник. Также планировка с двумя уровнями подойдет для большой семьи — первый этаж можно сделать гостевым, а на втором разместить спальни.

В перерасчете на квадратные метры кажется, что загородный дом обойдется дешевле, чем квартира, но реальные обладатели первого знают, сколько стоит его эксплуатация и каких жертв требует каждая поездка в город.

За чертой города нет сервисов, к которым привыкли жители мегаполиса. Банально нельзя заказать в «Самокате» продукты, которые забыли купить к ужину, или быстро собраться на встречу с друзьями в новом ресторане с израильской кухней. А теперь посмотрим на квартиры Брусники. Например, «Северный квартал» расположен между проспектом Космонавтов и улицей Старых Большевиков, в 5 минутах пешком от метро. А еще можно пойти на сеанс в отреставрированном кинотеатре «Заря» или на выставку в кинокультурном центре «Омега».

Если тянет в другую часть города, то подобный уровень стиля и комфорта есть в «Южных кварталах» неподалеку от метро «Чкаловская». Вблизи много зеленых зон: Ботанический сад с тропическими оранжереями и парк Зеленая роща, пара хороших школ (гимназия № 70 и лицей № 109), Engels с легендарными вафлями на любой вкус, кинотеатр в «Мегаполисе» и улица Московская, по которой до центра города — считанные минуты.

Еще один проект Брусники расположился в границах улиц Некрасова и Печерская. Квартал «На Некрасова» соединил в своей архитектуре традиции неоклассики и ар-деко и органично вписался в местную фундаментальную сталинскую застройку. Это особенное место в Екатеринбурге: здесь широкие улицы соседствуют с уютными микро-переулками, близко река Исеть с байдарочниками и яхтами, бегущие люди на Динамо. Из окон квартир «На Некрасова» будет виден Екатеринбург-Сити и доминанта — башня Исеть, а около овощной палатки можно неизменно поприветствовать интеллигентную бабулю из соседнего дома с не менее интеллигентной собакой.