Екатеринбургский ритм: жизнь в центре без пробок и стресса
Есть особый тип счастья для городского жителя: когда после работы не нужно ехать через полгорода домой, утром хватает времени на тренировку или прогулку в парке, а важные ежедневные маршруты — от офиса и фитнес-клуба до хороших школ и детских секций — оказываются рядом с домом. Именно из таких мелочей и складывается ощущение комфортной жизни в мегаполисе.
Правда, в Екатеринбурге такой сценарий долгое время требовал компромиссов: либо вы живете в современном квартале в новых (часто отдаленных) районах, либо вы живете в центре рядом с кофейнями, театрами, парками, хорошими гимназиями, но в домах старого фонда. Одним из редких исключений стал жилой квартал «ФОРМА» девелопера «Форум» на улице Энгельса.
Рассказываем, что находится рядом с проектом, как устроены общественные пространства и почему таких локаций в центре города почти нет.
Правда, в Екатеринбурге такой сценарий долгое время требовал компромиссов: либо вы живете в современном квартале в новых (часто отдаленных) районах, либо вы живете в центре рядом с кофейнями, театрами, парками, хорошими гимназиями, но в домах старого фонда. Одним из редких исключений стал жилой квартал «ФОРМА» девелопера «Форум» на улице Энгельса.
Рассказываем, что находится рядом с проектом, как устроены общественные пространства и почему таких локаций в центре города почти нет.
Сохранить баланс между работой и жизнью
Квартал «ФОРМА» строят на улице Энгельса — в той части центра, где жизнь ощущается особенно насыщенной. Рядом — офисы, «Высоцкий», рестораны и кофейни, фитнес-клубы, обновленный парк Энгельса, сквер у Оперного театра, универмаг «Большой», зоопарк и набережная Исети. А еще это одна из самых кинотеатральных локаций города: в пяти минутах ходьбы — Урал Опера Балет, Театр кукол, Театр музыкальной комедии, Дом Кино и Свердловская киностудия.
Огромный плюс жизни в центре — все повседневные дела выстраиваются вокруг привычных маршрутов, и тратить время на стояние в пробках не придется. Утром — пробежка в парке и завтрак в одном из десятков кафе. Днем — созвоны и встречи, часть которых можно провести прямо дома, в коворкинге на первом этаже. Вечером — ужин с друзьями в хорошем ресторанчике, кино или спектакль в театре на соседней улице. Для многих именно так сегодня и выглядит тот самый work-life balance.
Огромный плюс жизни в центре — все повседневные дела выстраиваются вокруг привычных маршрутов, и тратить время на стояние в пробках не придется. Утром — пробежка в парке и завтрак в одном из десятков кафе. Днем — созвоны и встречи, часть которых можно провести прямо дома, в коворкинге на первом этаже. Вечером — ужин с друзьями в хорошем ресторанчике, кино или спектакль в театре на соседней улице. Для многих именно так сегодня и выглядит тот самый work-life balance.
Район, где центр города формировался десятилетиями
Кварталы вокруг улиц Энгельса, Луначарского, Бажова и Малышева — одна из самых исторически насыщенных частей Екатеринбурга. Здесь сохранилось редкое для центра ощущение старого города: тихие зеленые дворы, сталинские дома, театры и университеты.
На карте 1888 года нынешняя улица Энгельса еще обозначена как Малаховская — по имени реки Малаховки, которая когда-то проходила через этот район. Название река получила в честь архитектора Михаила Малахова: она протекала рядом с его усадьбой на Луначарского.
Позже речка дошла и до владений Эммы Филитц — хозяйки знаменитой пивоварни и ресторанов старого Екатеринбурга — и образовала небольшой пруд. Сегодня на этом месте находится Екатеринбургский зоопарк — один из старейших зоопарков страны, с которым у многих жителей города связаны детские воспоминания.
Дача Малахова на Луначарского и усадьба Филитц на Мамина-Сибиряка сохранились до сих пор и украшают район.
Кварталы вокруг улиц Энгельса, Луначарского, Бажова и Малышева — одна из самых исторически насыщенных частей Екатеринбурга. Здесь сохранилось редкое для центра ощущение старого города: тихие зеленые дворы, сталинские дома, театры и университеты.
На карте 1888 года нынешняя улица Энгельса еще обозначена как Малаховская — по имени реки Малаховки, которая когда-то проходила через этот район. Название река получила в честь архитектора Михаила Малахова: она протекала рядом с его усадьбой на Луначарского.
Позже речка дошла и до владений Эммы Филитц — хозяйки знаменитой пивоварни и ресторанов старого Екатеринбурга — и образовала небольшой пруд. Сегодня на этом месте находится Екатеринбургский зоопарк — один из старейших зоопарков страны, с которым у многих жителей города связаны детские воспоминания.
Дача Малахова на Луначарского и усадьба Филитц на Мамина-Сибиряка сохранились до сих пор и украшают район.
Когда район подстраивается под вашу жизнь
Для многих жизнь в центре начинается с простого желания все успевать (100% понимания): быстро добираться до работы, встречаться с друзьями без поездок через весь город, выходить за кофе перед офисом и не откладывать жизнь на выходные. А потом привычные маршруты постепенно меняются вместе с самой жизнью: со временем внимание переключается уже на то, какие рядом есть детские сады, школы, секции, парки и места, куда можно пойти всей семьей.
Рядом с кварталом «ФОРМА» находятся Лицей имени С. П. Дягилева, Гимназия № 13, Лицей № 110, спортивные секции — например, академия хоккея «Спартаковец» и школа баскетбола, а также творческие студии, кружки и Театр кукол.
Рядом с кварталом «ФОРМА» находятся Лицей имени С. П. Дягилева, Гимназия № 13, Лицей № 110, спортивные секции — например, академия хоккея «Спартаковец» и школа баскетбола, а также творческие студии, кружки и Театр кукол.
«Мы несколько лет возили сына на тренировки с Уралмаша — подъемы в шесть утра были обычным делом. Но когда стало понятно, что хоккей — это всерьез и надолго, начали задумываться о переезде поближе. Сейчас ждем ключи от квартиры в „ФОРМЕ“, хочется хоть немного выспаться», — говорит Алина Мирошникова.
А потом этот же район становится удобным уже для следующего поколения — когда дети вырастают и сами начинают ходить по тем же маршрутам в университеты и колледжи. Рядом с кварталом находятся Уральский федеральный университет, Театральный институт, архитектурный и аграрный университеты и другие вузы.
Новый городской комфорт
Сегодня дом — это не только квартира, куда возвращаешься переночевать. После пандемии городская жизнь стала другой: кто-то работает из дома, кто-то проводит половину дня на созвонах. При этом еще сильнее хочется обычного живого общения: пригласить друзей в гости или познакомиться с соседями.
В «ФОРМЕ» для этого придумали общественные пространства, которыми действительно хочется пользоваться каждый день. На первом этаже — коворкинг для рабочих встреч и созвонов, а на крыше — общая терраса с озеленением, кухней и уличной мебелью, где летом можно собраться с друзьями или выдохнуть после рабочего дня.
В «ФОРМЕ» для этого придумали общественные пространства, которыми действительно хочется пользоваться каждый день. На первом этаже — коворкинг для рабочих встреч и созвонов, а на крыше — общая терраса с озеленением, кухней и уличной мебелью, где летом можно собраться с друзьями или выдохнуть после рабочего дня.
«Последние несколько лет я почти постоянно работаю из дома, и в какой-то момент начала понимать, как сильно влияет пространство вокруг. Когда весь день сидишь в квартире, очень не хватает возможности просто сменить обстановку: выйти с ноутбуком в коворкинг, выпить кофе внизу или встретиться с друзьями не в торговом центре. Поэтому меня очень зацепила идея общественных пространств в „ФОРМЕ“», — говорит Анна Лапина.
Дом за пределами квартиры
Отдельное внимание в проекте уделили лобби — вместо привычной транзитной зоны здесь появится пространство, больше похожее на уютную гостиную с собственной кофейней. Сюда можно спуститься в тапочках за кофе, встретиться с соседями, дождаться друзей. Или просто ненадолго замедлиться после шумного городского дня — признайтесь, что любите посидеть и полистать ленту в машине, когда возвращаетесь домой. В лобби установили большой общий стол и обустроили игровую для детей.
В проекте также предусмотрели и детали, которые особенно заметны в бытовой жизни: кладовые, где можно хранить ненужные пока сезонные вещи, например, сноуборд летом, места для хранения велосипедов и просторный паркинг, который избавит от вечерних поисков свободного места в центре.
В проекте также предусмотрели и детали, которые особенно заметны в бытовой жизни: кладовые, где можно хранить ненужные пока сезонные вещи, например, сноуборд летом, места для хранения велосипедов и просторный паркинг, который избавит от вечерних поисков свободного места в центре.
Закрытый двор сделали больше похожим на городской сад, чем на типичный двор в новостройке. Здесь можно будет прогуляться среди деревьев и клумб, почитать книгу на скамейке. Для детей — площадки для разных возрастов, а для тех, кто любит активный отдых — воркаут-зона, стритбол и настольный теннис под открытым небом. Вечером во дворе будет включаться мягкое ландшафтное освещение, а сама территория останется закрытой. Ну и не стоит забывать, что буквально за калиткой от дома — отреставрированный парк Энгельса.
Городские легенды парка Энгельса
У нескольких поколений екатеринбуржцев накопилось множество воспоминаний о парке Энгельса. Для кого-то это место детских прогулок и аттракционов, для кого-то — привычный маршрут через центр, и сегодня после реконструкции парк снова стал полноценной частью городской жизни.
Здесь проложили новые дорожки, обновили детские площадки и спортивные зоны, привели в порядок деревья и сделали освещение. Теперь сюда приходят на пробежки, прогулки с детьми или просто посидеть на качелях после работы — да, пользоваться ими могут и взрослые тоже. И все это — буквально в нескольких минутах ходьбы от квартала «ФОРМА».
История у парка тоже совсем не типичная. Осенью 1977 года сюда прямо из Кольцово привезли пассажирский лайнер Ил-18. Почти два года настоящий пассажирский самолет стоял посреди центра Свердловска и стал одной из самых необычных городских историй того времени.
Позже у парка появился еще один легендарный «житель» — узкоколейный паровоз 157С-063, который больше 30 лет оставался одним из главных детских аттракционов района. После реконструкции в парке появился новый паровозик — уже как символ места и напоминание о детских воспоминаниях нескольких поколений горожан.
У нескольких поколений екатеринбуржцев накопилось множество воспоминаний о парке Энгельса. Для кого-то это место детских прогулок и аттракционов, для кого-то — привычный маршрут через центр, и сегодня после реконструкции парк снова стал полноценной частью городской жизни.
Здесь проложили новые дорожки, обновили детские площадки и спортивные зоны, привели в порядок деревья и сделали освещение. Теперь сюда приходят на пробежки, прогулки с детьми или просто посидеть на качелях после работы — да, пользоваться ими могут и взрослые тоже. И все это — буквально в нескольких минутах ходьбы от квартала «ФОРМА».
История у парка тоже совсем не типичная. Осенью 1977 года сюда прямо из Кольцово привезли пассажирский лайнер Ил-18. Почти два года настоящий пассажирский самолет стоял посреди центра Свердловска и стал одной из самых необычных городских историй того времени.
Позже у парка появился еще один легендарный «житель» — узкоколейный паровоз 157С-063, который больше 30 лет оставался одним из главных детских аттракционов района. После реконструкции в парке появился новый паровозик — уже как символ места и напоминание о детских воспоминаниях нескольких поколений горожан.
Комфорт в повседневных мелочах
В «ФОРМЕ» продумали не только сами пространства, но и то, как будет устроена жизнь квартала после заселения. Обслуживанием дома займется собственная сервисная компания девелопера Форум, которая уже работает с проектами более высокого класса, включая Тихвин.
Часть повседневных задач жители смогут решать через мобильное приложение: оплачивать счета, передавать показания счетчиков, оформлять гостевые пропуска, оставлять заявки или подключаться к камерам видеонаблюдения во дворе. Без бесконечных звонков в управляющую компанию. Все обращения сохраняются внутри системы, поэтому всегда можно увидеть статус заявки и понимать, когда проблему действительно решат.
Часть повседневных задач жители смогут решать через мобильное приложение: оплачивать счета, передавать показания счетчиков, оформлять гостевые пропуска, оставлять заявки или подключаться к камерам видеонаблюдения во дворе. Без бесконечных звонков в управляющую компанию. Все обращения сохраняются внутри системы, поэтому всегда можно увидеть статус заявки и понимать, когда проблему действительно решат.
«После жизни в старом доме управляющая компания для меня вообще отдельный триггер. Все эти бесконечные звонки, потерянные заявки, постоянные попытки выяснить, кто за что отвечает. Поэтому сейчас очень хочется жить в доме, где бытовые вопросы не превращаются в отдельную работу после работы», — говорит Марина Колесникова.
Еще одна часть жизни современного дома — локальное комьюнити. Для жителей квартала сервисная компания планирует проводить лекции, мастер-классы, камерные праздники и другие соседские события, которые помогают знакомиться друг с другом не только в лифте.
Редкая возможность жить в центре по-новому
Район вокруг Энгельса — Луначарского — Малышева давно сформирован, свободных площадок под строительство здесь нет. «ФОРМА» — редкий пример современного жилого квартала комфорт-класса в той части города, где обычно приходится выбирать между современным жильем в новых районах и старым фондом в центре.
Для одних квартира здесь станет инвестицией в собственный комфорт и время — возможность меньше уставать от городской логистики и больше оставлять на работу, отдых, спорт и близких людей. Для других — в ту городскую жизнь, к которой со временем привыкаешь настолько, что уже не хочется от нее отказываться.
Первая очередь квартала уже построена — сейчас внутри идут отделочные работы, а ключи жители получат до конца года. Именно такие квартиры со временем становятся для города по-настоящему редкими — их покупают, чтобы жить самим или оставляют детям.
Для одних квартира здесь станет инвестицией в собственный комфорт и время — возможность меньше уставать от городской логистики и больше оставлять на работу, отдых, спорт и близких людей. Для других — в ту городскую жизнь, к которой со временем привыкаешь настолько, что уже не хочется от нее отказываться.
Первая очередь квартала уже построена — сейчас внутри идут отделочные работы, а ключи жители получат до конца года. Именно такие квартиры со временем становятся для города по-настоящему редкими — их покупают, чтобы жить самим или оставляют детям.
Материал подготовлен
при поддержке
при поддержке
Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Форум — ЖК Форма», ИНН 6671189186. Проектная декларация на наш.дом.рф. Рассрочку предоставляет АО «Форум-групп». ИНН 6671245923.
Предложение ограничено.
Erid: 2VtzqwpLFdS
Предложение ограничено.
Erid: 2VtzqwpLFdS
