От квадратных метров к ощущениям: что такое домократия и как она меняет подход к жилью
Город меняется быстрее, чем мы успеваем это заметить. Центр с небоскребами скоро составит конкуренцию ультрасовременному Гонконгу, а спальные районы получают новые сценарии жизни. Вместе с этим растут и ожидания от жилья: сегодня от дома ждут не просто квадратных метров, продуманных планировок, удобного паркинга и просторных дворов, а ощущения комфорта, безопасности и добрососедства. Хочется, чтобы пространство поддерживало повседневные привычки, не усложняло быт и оставляло место для выбора.
Этот тренд застройщики чувствуют особенно ясно: они все чаще говорят не только о метражах и сроках, но и о принципах, на которых строят свои проекты. У девелоперской компании «Группа Голос» такое правило получило отдельное название — домократия. Это подход, который рассматривает дом не как абстрактный объект недвижимости, а как среду для улучшения жизни.
Один из проектов, где этот подход реализуется на практике, — жилой квартал «Голос Заря» на Уралмаше, который строится на пересечении улицы Машиностроителей и проспекта Космонавтов. На его примере разбираемся, что девелопер вкладывает в понятие домократии, из каких принципов она состоит и как проявляется в архитектурных и планировочных решениях.
Этот тренд застройщики чувствуют особенно ясно: они все чаще говорят не только о метражах и сроках, но и о принципах, на которых строят свои проекты. У девелоперской компании «Группа Голос» такое правило получило отдельное название — домократия. Это подход, который рассматривает дом не как абстрактный объект недвижимости, а как среду для улучшения жизни.
Один из проектов, где этот подход реализуется на практике, — жилой квартал «Голос Заря» на Уралмаше, который строится на пересечении улицы Машиностроителей и проспекта Космонавтов. На его примере разбираемся, что девелопер вкладывает в понятие домократии, из каких принципов она состоит и как проявляется в архитектурных и планировочных решениях.
Как появляется чувство дома
Утренний свет на кухне, смолток с соседями в лифте, двор без машин, любимая кофейня за углом — дом складывается из деталей, которые сложно найти в объявлении. Эти вещи незаметны по отдельности, но вместе создают чувство устойчивости и спокойствия. В «Группе Голос» такой набор ощущений превратили в осознанную философию и назвали домократией.
В центре концепции лежит идея дома как ценности. Жилье — место личного комфорта и безопасности, где человек может свободно себя чувствовать и его повседневная жизнь складывается спокойно и гармонично.
Философия показывает дом шире, чем просто архитектура и планировки. Задача девелопера, который работает в логике домократии, — формировать такую среду для жителей, следовать ее принципам и закладывать их в проекты.
В центре концепции лежит идея дома как ценности. Жилье — место личного комфорта и безопасности, где человек может свободно себя чувствовать и его повседневная жизнь складывается спокойно и гармонично.
Философия показывает дом шире, чем просто архитектура и планировки. Задача девелопера, который работает в логике домократии, — формировать такую среду для жителей, следовать ее принципам и закладывать их в проекты.
Манифест домократии
Когда дом воспринимается как ценность, важны не отдельные решения, а их последовательность. «Группа Голос» сформулировала манифест домократии, который состоит из десяти принципов:
1
Дома должно быть безопасно
Нет страха отпускать детей гулять во двор, потому что есть видеонаблюдение и нет машин. За порядком круглосуточно следит единый центр мониторинга, всех соседей знаешь в лицо.
В жилом квартале «Голос Заря» безопасность заложена как базовая настройка. Ее обеспечивают сервисы: «Сосед» для решения проблем с шумными соседями, «Спокойствие» для поддержки порядка, «Проводите до дома» для сопровождения в темное время суток и «Пеший патруль» для обхода территории.
Нет страха отпускать детей гулять во двор, потому что есть видеонаблюдение и нет машин. За порядком круглосуточно следит единый центр мониторинга, всех соседей знаешь в лицо.
В жилом квартале «Голос Заря» безопасность заложена как базовая настройка. Ее обеспечивают сервисы: «Сосед» для решения проблем с шумными соседями, «Спокойствие» для поддержки порядка, «Проводите до дома» для сопровождения в темное время суток и «Пеший патруль» для обхода территории.
2
Соседи — это сообщество
Всем подъездом отмечать день рождения или Новый год; объединяться в комьюнити по интересам; смотреть кино под открытым небом прямо во дворе.
Добрососедство в «Голос Заря» не ограничивается вежливым приветствием в лифте. В жилом квартале уже формируется среда для общения и совместных занятий, организуются семейные мероприятия и встречи по интересам. Двор и общественные зоны становятся местами, где люди знакомятся и проводят время вместе.
Всем подъездом отмечать день рождения или Новый год; объединяться в комьюнити по интересам; смотреть кино под открытым небом прямо во дворе.
Добрососедство в «Голос Заря» не ограничивается вежливым приветствием в лифте. В жилом квартале уже формируется среда для общения и совместных занятий, организуются семейные мероприятия и встречи по интересам. Двор и общественные зоны становятся местами, где люди знакомятся и проводят время вместе.
3
Красота в каждой детали
Архитектура впечатляет и остается актуальной вне времени. Дворы наполнены зеленью и красивыми цветами. В холле подъезда хочется задержаться, чтобы насладиться интерьером. О чистоте заботится собственная управляющая компания.
Разная этажность зданий, сочетание вертикальных и горизонтальных ритмов, спокойная цветовая палитра формируют цельный и узнаваемый облик жилого квартала. Те же визуальные приемы продолжаются в интерьерах входных групп и холлов, создавая ощущение цельности пространства. За состоянием дворов и общих зон проследит собственная управляющая компания, поэтому аккуратность и ухоженность всегда в приоритете.
Архитектура впечатляет и остается актуальной вне времени. Дворы наполнены зеленью и красивыми цветами. В холле подъезда хочется задержаться, чтобы насладиться интерьером. О чистоте заботится собственная управляющая компания.
Разная этажность зданий, сочетание вертикальных и горизонтальных ритмов, спокойная цветовая палитра формируют цельный и узнаваемый облик жилого квартала. Те же визуальные приемы продолжаются в интерьерах входных групп и холлов, создавая ощущение цельности пространства. За состоянием дворов и общих зон проследит собственная управляющая компания, поэтому аккуратность и ухоженность всегда в приоритете.
4
Все нужное рядом с домом
На первом этаже работает любимая кофейня, есть аптека и продуктовый магазин. За окном детская площадка. Есть куда поставить машину, а в детский сад и школу ходят пешком.
Расположение «Голос Заря» помогает выстроить понятную и комфортную рутину. В пешей доступности есть школы, детские сады, торговые и спортивные центры, а до станции метро «Уралмаш» всего несколько минут пешком. На первых этажах предусмотрены помещения под кафе и магазины, а подземный и гостевой паркинг снимают вопрос поиска машино-мест. Такая локация позволяет выстраивать повседневные маршруты без длительных поездок и экономить время.
На первом этаже работает любимая кофейня, есть аптека и продуктовый магазин. За окном детская площадка. Есть куда поставить машину, а в детский сад и школу ходят пешком.
Расположение «Голос Заря» помогает выстроить понятную и комфортную рутину. В пешей доступности есть школы, детские сады, торговые и спортивные центры, а до станции метро «Уралмаш» всего несколько минут пешком. На первых этажах предусмотрены помещения под кафе и магазины, а подземный и гостевой паркинг снимают вопрос поиска машино-мест. Такая локация позволяет выстраивать повседневные маршруты без длительных поездок и экономить время.
5
Дом — это среда, которая развивает
Дети могут учиться новому во дворах, которые разработали психологи и педагоги. А взрослые могут начать свое дело в сообществе соседей.
При создании дворов в «Голос Заря» девелопер опирался на исследования психологов и педагогов Южно-Уральского госуниверситета. Пространства для детей спроектированы так, чтобы стимулировать самостоятельность и развитие в игровой форме — без сложных правил и через соседство площадок для разных возрастов.
Во дворе будет летний кинотеатр, скалодром, зоны отдыха с навесами и другие пространства для тихого и активного досуга. Такой подход формирует среду, в которой дети учатся взаимодействовать, а взрослые чувствуют себя частью сообщества.
Дети могут учиться новому во дворах, которые разработали психологи и педагоги. А взрослые могут начать свое дело в сообществе соседей.
При создании дворов в «Голос Заря» девелопер опирался на исследования психологов и педагогов Южно-Уральского госуниверситета. Пространства для детей спроектированы так, чтобы стимулировать самостоятельность и развитие в игровой форме — без сложных правил и через соседство площадок для разных возрастов.
Во дворе будет летний кинотеатр, скалодром, зоны отдыха с навесами и другие пространства для тихого и активного досуга. Такой подход формирует среду, в которой дети учатся взаимодействовать, а взрослые чувствуют себя частью сообщества.
6
Умный дом заботится о жителях
В проектах «Группы Голос» технологии не становятся самоцелью. Их задача — органично встраиваться в повседневную жизнь, делать ее спокойнее и удобнее, без лишних действий со стороны жителей.
Технологические решения в жилом квартале настроены под ежедневные сценарии и работают незаметно. Коммуникация с УК доступна через приложение, инженерные системы адаптируются к погоде, а контроль доступа повышает уровень безопасности. Эти элементы снимают бытовые вопросы и позволяют сосредоточиться на важных вещах.
В проектах «Группы Голос» технологии не становятся самоцелью. Их задача — органично встраиваться в повседневную жизнь, делать ее спокойнее и удобнее, без лишних действий со стороны жителей.
Технологические решения в жилом квартале настроены под ежедневные сценарии и работают незаметно. Коммуникация с УК доступна через приложение, инженерные системы адаптируются к погоде, а контроль доступа повышает уровень безопасности. Эти элементы снимают бытовые вопросы и позволяют сосредоточиться на важных вещах.
7
Дом выбирают сердцем
В квартиру влюбляешься с первого взгляда, есть планировки под разный стиль жизни: с террасой, мастер-спальней, несколькими ванными или вторым светом. Сапборд или лыжи можно хранить в кладовой, оставив в квартире место для самого важного.
В «Голос Заря» предусмотрены разные форматы квартир, чтобы жилье можно было подобрать под любой стиль. Есть двухуровневые решения, планировки с мастер-спальнями, террасами, высокими потолками и несколькими санузлами. Часть бытовых сценариев выносится за пределы квартиры: в подъездах предусмотрены колясочные и кладовые для хранения сезонных и спортивных вещей.
В квартиру влюбляешься с первого взгляда, есть планировки под разный стиль жизни: с террасой, мастер-спальней, несколькими ванными или вторым светом. Сапборд или лыжи можно хранить в кладовой, оставив в квартире место для самого важного.
В «Голос Заря» предусмотрены разные форматы квартир, чтобы жилье можно было подобрать под любой стиль. Есть двухуровневые решения, планировки с мастер-спальнями, террасами, высокими потолками и несколькими санузлами. Часть бытовых сценариев выносится за пределы квартиры: в подъездах предусмотрены колясочные и кладовые для хранения сезонных и спортивных вещей.
8
Открытый диалог с жильцами
Жители могут влиять на среду, в которой живут. Девелопер принимает обратную связь и строит диалог на принципах открытости и человечности. Для клиентов подбирают лучшие условия покупки. Заявку управляющей компании можно оставить в приложении.
Взаимодействие девелопера с жителями строится на принципах открытого диалога. Есть большой выбор финансовых программ и индивидуальный подход при покупке жилья: ипотечные брокеры помогают подобрать условия под конкретную ситуацию. Обращения в УК можно отправлять через мобильное приложение с возможностью отслеживать статус заявок, что делает процесс понятным и прозрачным.
Жители могут влиять на среду, в которой живут. Девелопер принимает обратную связь и строит диалог на принципах открытости и человечности. Для клиентов подбирают лучшие условия покупки. Заявку управляющей компании можно оставить в приложении.
Взаимодействие девелопера с жителями строится на принципах открытого диалога. Есть большой выбор финансовых программ и индивидуальный подход при покупке жилья: ипотечные брокеры помогают подобрать условия под конкретную ситуацию. Обращения в УК можно отправлять через мобильное приложение с возможностью отслеживать статус заявок, что делает процесс понятным и прозрачным.
9
Строить без компромиссов
Застройщик гарантирует качество материалов и технологий. Компания сама проектирует и строит дома, а также производит бетон для своих проектов. Сотрудники верят в свое дело и живут в зданиях, которые возвели.
«Группа Голос» контролирует все этапы — от проектирования до эксплуатации. Монолитно-кирпичная технология строительства, высокие потолки и качественные материалы сочетаются с полным производственным циклом внутри компании: собственный проектный институт, подрядчики, производство строительных материалов и управляющая компания. Более чем 30-летний опыт и стопроцентная сдача домов в срок формируют основу доверия к проекту.
Застройщик гарантирует качество материалов и технологий. Компания сама проектирует и строит дома, а также производит бетон для своих проектов. Сотрудники верят в свое дело и живут в зданиях, которые возвели.
«Группа Голос» контролирует все этапы — от проектирования до эксплуатации. Монолитно-кирпичная технология строительства, высокие потолки и качественные материалы сочетаются с полным производственным циклом внутри компании: собственный проектный институт, подрядчики, производство строительных материалов и управляющая компания. Более чем 30-летний опыт и стопроцентная сдача домов в срок формируют основу доверия к проекту.
10
Дом — это часть городской истории
Новая архитектура становится способом перезапуска территорий и создает условия для развития района и удобной жизни.
Проект «Голос Заря» строится на территории с промышленным прошлым и постепенно становится частью ее обновления. Здесь создается жилая среда, которая возвращает месту актуальность и новые сценарии, при этом аккуратно встраиваясь в контекст района и поддерживая его развитие.
Новая архитектура становится способом перезапуска территорий и создает условия для развития района и удобной жизни.
Проект «Голос Заря» строится на территории с промышленным прошлым и постепенно становится частью ее обновления. Здесь создается жилая среда, которая возвращает месту актуальность и новые сценарии, при этом аккуратно встраиваясь в контекст района и поддерживая его развитие.
Строительство квартала пройдет в три этапа. Первую очередь завершат к четвертому кварталу 2027 года. Проект станет одной из отправных точек обновления Уралмаша, который в ближайшие годы будет активно развиваться.
Материал подготовлен
при поддержке
при поддержке
Реклама. ООО "Группа Голос", ИНН: 7448218436
Erid: 2VtzqvFn2tb
Erid: 2VtzqvFn2tb
