Орджоникидзевский район — то место, где можно прочувствовать настоящий культурный код Екатеринбурга. А еще это, пожалуй, самый аутентичный и удобный с точки зрения инфраструктуры район. По этим причинам многие люди, которые родились здесь, провели детство, росли, влюблялись, работали, строили семьи, ни при каких обстоятельствах не променяют его ни на что другое.

Вместе с девелопером Forum разбираемся, в чем шарм Уралмаша и Эльмаша, которые входят в «Орджо», почему многие семьи поколениями живут здесь и как найти современную квартиру в знаковом районе города.

Жить там, где тебе хорошо

Сегодня Уралмаш и Эльмаш в первую очередь ассоциируется с конструктивизмом и сталинским ампиром, Белой башней и супрематическим крестом Покраса Лампаса. Это больше с туристической точки зрения. Прагматичные горожане знают, что в Орджоникидзевском районе плотная концентрация сильных творческих и спортивных школ — исторически так сложилось, что всю социальную инфраструктуру здесь строили для детей сотрудников местных предприятий, поэтому старались на славу.

Многие семьи поколениями живут на Уралмаше и Эльмаше и не собираются уезжать. Но если раньше молодой семье нужно было идти на компромисс — жить в родном «Орджо», но в старом доме или купить современную квартиру в другом районе Екатеринбурга, — то сегодня выбирать не нужно.

Строители активно взялись за оба микрорайона Уралмаш и Эльмаш, и там постепенно появляются новые жилые кварталы. Один из таких девелопер Forum — он известен знаковыми ЖК в центре и как основатель района Солнечный. Сейчас начал развивать и Орджоникидзевский.

Forum работает сразу над двумя новыми жилыми кварталами комфорт-класса. Первый, «Доминанта», строится в квартале улиц Стачек — Энтузиастов, в 10 минутах от метро «Уралмаш». Второй проект Grafit появится на улице Победы на месте бывшего уралмашевского рынка.

Именно так отвечали жители района, для которых спроектировали новый квартал «Доминанта» рядом с метро «Уралмаш». В пешей доступности находится два торговых центра со всем необходимым и популярный общепит. В двух шагах от жилого квартала есть государственные и частные поликлиники, семь школ (в том числе, частная «Гелиос») и несколько муниципальных детских садов.

Аналогичная ситуация и с Уралмашем, где Forum возводит ЖК Grafit. Здесь рядом — две станции метро: «Уралмаш» и «Проспект Космонавтов», в трех минутах остановки общественного транспорта. По проспекту Космонавтов и улице Бакинских комиссаров можно быстро выехать на ЕКАД. Рядом с Grafit находится 22 детских сада, 17 школ и лицеев. Кстати, лицей № 100, который находится также в пешей доступности, входит в топ школ России.

Новые жилые комплексы строятся для людей, которые любят свой район и привыкли, что до всех жизненно важных объектов можно дойти пешком. Родители смогут провожать детей до школы, по дороге беседуя обо всем на свете.

В Орджоникидзевском сильнейшие творческие и спортивные секции — некоторые горожане специально приезжают сюда из других районов. Конечно, екатеринбуржцы, которые сами выросли на Уралмаше и Эльмаше, хорошо осведомлены об этой особенности района и не собираются лишать своих детей маршрутов, которые сами протоптали в детстве.

На Эльмаше работают легендарные художественные и музыкальные школы, которые славятся сильными педагогами. Не так давно здесь был открыт дворец технического творчества, где можно с детства осваивать IT-профессии. Ну и каждый житель Эльмаша знает не понаслышке о сильнейшем спортивном потенциале района — здесь работает комплекс «Локомотив-Изумруд», где тренируются пловцы и учатся погружению фридайверы, находится академия гимнастики.

Спорткомплекс «Калининец» в Орджоникидзевском районе — место притяжения для всех активных екатеринбуржцев. Здесь открывается множество возможностей для занятий спортом: бассейны, тренажерные залы и площадки для командных игр. В спорткомплексе также проводятся различные мероприятия и тренировки, что делает его идеальным местом как для профессионалов, так и для любителей активного образа жизни. Зимой здесь можно кататься на коньках и лыжах под открытым небом.

Один из любимых маршрутов жителей по Эльмашу начинается от кинотеатра «Заря» — здания в стиле неоклассицизма. Дальше можно пройтись по улице Баумана и найти во дворах симпатичных сталинок местную Эйфелеву башню. Затем выйти к площади перед Домом культуры, где можно увидеть интересное здание также в стиле советского неоклассицизма, но с башенкой на крыше (ул. Баумана, 26).

Уралмаш также может похвастаться творческой и спортивной инфраструктурой. Дети здесь могут поступить в гимназию «Арт-этюд», которая ценится учебной программой и качественным художественным образованием. Также в районе работает спортшкола № 19, которая известна сильной подготовкой по конькобежному спорту, хоккею и фигурному катанию. Также неподалеку находится легендарная Академия футбола «Урал» — уралмашевская классика.

Уралмаш — один из самых интересных районов Екатеринбурга. Здесь можно не только знакомиться с историей и характером всего города, но и беспечно гулять, разглядывая ансамбль проходной УЗТМ, восторгаться былым величием гостиницы «Мадрид», изучать конструктивистские здания, подняться на «Белую Башню».

В Орджоникидзевском районе не так много альтернатив при покупке жилья — чаще всего приходится выбирать между вторичкой и новым домам, но в другом районе. Сейчас ситуация другая — жилые комплексы на Уралмаше и Эльмаше ничуть не уступают новостройкам в центре.

Эльмашевская «Доминанта» получила свое название не просто так — квартал уже стал архитектурной доминантой микрорайона. Новый проект — это четыре дома с переменной высотностью — 7, 9, 25 и 30 этажей. Можно будет любоваться из окон на любимый район, присматривать за детьми во дворе и отзываться на «Мама, а скинь мяч». Вместо парковки машин — зеленый двор, где можно играть с детьми на новых игровых площадках, заниматься йогой, погонять в футбол на корте. Это именно то, что так ценят коренные жители района. Паркинг находится под двором. Любители сталинок оценят планировки — просторные комнаты и высокие потолки под три метра в квартирах на последних этажах.

В случае с кварталом Grafit Forum переосмыслил конструктивистское наследие. Архитектура проекта выделяется строгостью и четкими линиями — под стать истории района. Здесь будет четыре дома с переменной высотностью 25−31 этаж, продуманными планировочными решениями, готовой отделкой квартир и панорамными видами на Екатеринбург. Между домами обустроят зеленый двор с детскими площадками, воркаутом, спортивным кортом и лаунж-зонами. Для удобства жителей на территории ЖК построят наземный многоуровневый паркинг, а также помещения для супермаркета и бытовых сервисов, необходимых жителям.

Кроме сталинок и конструктивизма Уралмаш и Эльмаш отличает обилие зелени на улицах и множество парков. Поэтому когда жителям захочется погулять где-то кроме современных закрытых дворов, не встанет вопрос «где?». Вариантов много — Бульвар Культуры, Парк Победы, аллеи на проспекте Орджоникидзе, Эльмашевский парк, парк Турбомоторного завода, летний парк Уралмаш, который ждет глобальное благоустройство уже в ближайшее время, Калиновский лесопарк.

Общаться с соседями, дружить семьями, ходить друг к другу в гости, устраивать общие праздники, болеть вместе за любимую команду — эти традиции внедрились в ДНК жителей района и актуальны до сих пор. В современных ЖК нашли для них место (это важно коренным жителям), но переосмыслили.

Двор был и остается основным местом коммуникации. Здесь можно встречаться с соседями, общаться, обсуждать последние новости, советоваться, где купить овощи вкуснее. Дети могут знакомиться, дружить, а потом ходить вместе в школу и на секции. Во дворах «Доминанта» и Grafit предусмотрели корт с трибунами для болельщиков — это решение внедрили специально для «Орджо», где ценят традиции и принято поддерживать друг друга.

Forum пошел дальше и решил поддерживать традиции добрососедства с помощью мероприятий для жителей — в домах будут проходить мастер-классы, винные вечера и камерные концерты. Займется этим собственная сервисная компания Forum Service. В ее функционал также входят клининг, организация доставок и многое другое. Эта особенность Forum реализована и в других объекта девелопера.

Как переехать

Для комфортной покупки квартиры в «Доминанте» девелопер предусмотрел разные варианты. В банках действуют лимиты — ипотеку на новостройку предлагают от 3,5% на весь срок кредитования. Или можно приобрести жилье в рассрочку на период стройки под 0% с ежемесячным платежом от 27 000 рублей в месяц. Старт продаж в ЖК Grafit будет объявлен в скором времени.

Все подробности о проектах и условия покупки можно узнать в офисе отдела продаж: +7 (343) 344 59 09

Орджоникидзевский район — уникальное место, где жители ценят традиции, восхищаются архитектурным наследием, общаются и поддерживают друг друга. Для многих Уралмаш и Эльмаш стал настоящим местом силы, откуда не хочется уезжать и куда всегда хочется возвращаться.