«Это немного уменьшает тревожность». Купить жильё ребенку: за и против
Собственное жильё — одна из самых важных покупок в жизни, и к этой цели люди зачастую идут годами. Мало кому удается самостоятельно приобрести квартиру в 20 лет, и зачастую молодым людям приходится копить на первый взнос по ипотеке самостоятельно, жертвуя своими интересами. Другой распространенный вариант — помощь родителей. Но и здесь всё не так просто.
Мы попросили читателей Чойса привести аргументы в пользу той или иной точки зрения: стоит ли родителям помогать детям с жильём. А в офисе компании «Первостроитель», которая возводит компаунд «Проспект Мира», рассказали, как семьи покупают недвижимость и какие разногласия возникают между родителями и детьми.
Мы попросили читателей Чойса привести аргументы в пользу той или иной точки зрения: стоит ли родителям помогать детям с жильём. А в офисе компании «Первостроитель», которая возводит компаунд «Проспект Мира», рассказали, как семьи покупают недвижимость и какие разногласия возникают между родителями и детьми.
Должны ли родители обеспечить детей жильём?
Да: своё жильё дает чувство безопасности и снижает тревогу за будущее
- — Безусловно, всё зависит от эмоционального и финансового состояния, и вообще никто никому ничего не должен. Но я всё-таки считаю, что, если возможность есть, то ребёнку стоит помочь с жильём. Сейчас мы живём в мире, где купить квартиру молодому человеку самостоятельно практически невозможно: цены растут с астрономической скоростью, так что было бы здорово иметь что-то небольшое, чтобы пожить самостоятельно, первоначальный вклад в будущее жильё. Приятно, когда у тебя есть хотя бы какой-то капитал в 20−30 лет — это немного уменьшает тревожность за будущее (а в этом возрасте мы только и делаем, что тревожимся, особенно сейчас).
Я считаю, что подспорье в виде жилья, которое предоставили или купили ребенку родители, очень важно. В противном случае после окончания университета ребёнок вынужден тратить примерно половину своей стартовой зарплаты на аренду, не говоря уже о том, что накопить на первый взнос по ипотеке почти невозможно. Решение жилищного вопроса займет как минимум 5−10 лет и отнимет много сил и финансов.Анна24 года
Оксана Тихомирова
Менеджер отдела продаж компании «Первостроитель»
— Часто родители рады помочь ребёнку. В компаунде «Проспект Мира» много тех, кому квартиру купили родители. Например, есть история двух сестренок, которым родители помогли с жильем, чтобы они переехали из Нового Уренгоя учиться в Екатеринбурге. Хотя нередко молодые люди, которые рано начали зарабатывать самостоятельно, покупают себе жильё сами.
Нет: родители ничего не должны детям после совершеннолетия
- — Дети сами должны себе покупать всё. Задача родителя — дать жизнь и вырастить до 18 лет.Ксения40 лет
- — Точно не должны. Только по желанию и возможностям.Наталья42 года
Да: жильё постоянно дорожает, лучше зафиксировать цены сейчас
За три года, с марта 2021-го по март 2024 года, средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках Екатеринбурга выросла на 63% — с 91,1 тысячи до 148,8 тысяч рублей. Такие данные приводит аналитический сервис «Объектив.рф». Квартиры на вторичном рынке дорожают меньшими темпами, тем не менее, по данным Уральской палаты недвижимости, за этот же период рост составил 42,6% — с 81,4 тысячи до 116,1 тысяч рублей.
- — Если у родителя есть возможность, то лучше купить квартиру на этапе строительства, так как цены на недвижимость растут каждый год, и мы приходим к тому, что в разы проще снимать квартиру, чем купить. Раньше сделать это было реальнее, чем сейчас. Поэтому лучше купить либо помочь с первоначальным взносом, но это не обязанность.Арина20 лет
Оксана Тихомирова
Менеджер отдела продаж компании «Первостроитель»
— Зачастую детям достаётся квартира в наследство от бабушки, и её сложно назвать местом, где они хотели бы жить. Если родители настроены помочь ребенку купить квартиру, то, во-первых, она должна нравиться ему самому, а во-вторых, быть инвестиционно привлекательной. Предположим, ребенок поступит в вуз и через пять лет его закончит — захочет ли он оставаться в этом городе или даже стране? Квартиру нужно будет сдать в аренду или продать, а на рынке вторичной недвижимости старый фонд будет дешеветь, потому что город наполняется новостройками хорошего уровня.
Определенная категория покупателей компаунда — люди из других городов, они покупают квартиру ребёнку, приехавшему учиться в Екатеринбург. Естественно, они волнуются и не хотят приобретать жильё в маргинальном районе. А от «Проспекта Мира» до главного корпуса УрФУ 15 минут ходьбы, рядом находятся студенческие общежития. Втузгородок — это исторически интеллигентный район.
Ещё один сценарий покупки недвижимости — в качестве инвестиции, пока дети маленькие. В этом случае обычно выбирают квартиры в строящемся доме и делают в них нейтральный базовый ремонт для сдачи в аренду. Когда ребёнок подрастет, сам сможет выбрать, что делать с этим жильём: продать, жить или сдавать дальше.
Определенная категория покупателей компаунда — люди из других городов, они покупают квартиру ребёнку, приехавшему учиться в Екатеринбург. Естественно, они волнуются и не хотят приобретать жильё в маргинальном районе. А от «Проспекта Мира» до главного корпуса УрФУ 15 минут ходьбы, рядом находятся студенческие общежития. Втузгородок — это исторически интеллигентный район.
Ещё один сценарий покупки недвижимости — в качестве инвестиции, пока дети маленькие. В этом случае обычно выбирают квартиры в строящемся доме и делают в них нейтральный базовый ремонт для сдачи в аренду. Когда ребёнок подрастет, сам сможет выбрать, что делать с этим жильём: продать, жить или сдавать дальше.
Да: ребёнку стоит помочь с покупкой квартиры хотя бы частично
- — Думаю, что да. Как минимум, помогать с покупкой. А ещё лучше открывать депозитные счета к моменту его рождения и отчислять туда ежемесячно или ежегодно определенную сумму, чтобы к 18−20 годам накопилась часть средств. Если ребёнок не сможет оплатить всю сумму сразу, то у него будет хотя бы минимальный взнос по ипотеке. Даже если он будет мегасамостоятельным и способным на полноценную покупку, деньги всегда можно потратить на что-то другое. Но эта схема ломается, если детей много.Макс30 лет
- — Я считаю, что родители не должны покупать жильё своему ребенку, но при желании могут оказать небольшую помощь, например, с первоначальным взносом по ипотеке. Когда человек сам копит на своё жильё, он учится обращаться с финансами, распределять доходы так, чтобы хватило на оплату аренды или ипотеки, планировать на долгосрочную перспективу. В таком случае родители могут быть на подстраховке, к примеру, помочь с очередным взносом, если возникла трудная финансовая ситуация.Анастасия30 лет
- — Квартиру, которую купили мне родители, нельзя назвать идеальной по расположению/площади и другим критериям, но в ней я могу жить комфортно и безопасно, не подсчитывая деньги на аренду. При стабильном заработке (после окончания университета, в моем случае) я смогу продать её и расшириться либо сдать и арендовать квартиру, которая будет в большей степени отвечать моим запросам. Это тоже потребует вложений, но, во-первых, так проще, а во вторых, оправдано, так как выбрать комфортное для себя жильё — уже моё желание.
Могу сказать, что среди сверстников и их родителей наблюдаю такую же тенденцию: нормально и важно обеспечить ребенка жильём перед тем, как он начнет самостоятельную жизнь. Но это не значит, что ребёнок диктует свои требования и правила относительно локации, площади и так далее, а родители им потакают.
Я придерживаюсь такого же мнения и хотела бы обеспечить своего ребёнка жильем, когда ему исполнится 18−20 лет.Александра21 год
Нет: ребёнок может стать инфантильным
- — Мне кажется, формулировка «должны покупать» неправильная. Квартира — это не велосипед, и не каждый семейный бюджет может осилить подобную покупку.
Здорово, когда есть возможность приобрести жильё, но я не считаю, что родители должны её реализовать в приказном порядке. Это может быть жестом любви.
Но если же у ребёнка позиция, что родители должны купить ему жильё, то приобретать для него что-либо точно не стоит.Рустем26 лет - — Не должны, но если такая возможность есть, то это классный бонус к безопасности ребёнка. Считаю, что жильё должно быть неудобным, например, квартира в другом городе или одна на двоих детей — тогда ребёнок будет вынужден продать его и купить что-то другое. Это и билет в жизнь, и пинок, чтобы не стать инфантилом.Иван35 лет
Оксана Тихомирова
Менеджер отдела продаж компании «Первостроитель»
— У родителей и детей зачастую разное представление о том, каким должно быть идеальное жильё. Родители, большинство из которых выросли на советском наследии, нередко хотят огромные хоромы. На самом деле квартирный вопрос испортил всех: мы жили в типовых многоквартирных домах и типовых квартирах, их интерьеры местами не изменились до сих пор.
В представлении некоторых людей квартира — это на всю жизнь, поэтому она должна быть большой: «А куда потом семью привести, как рожать детей?». Но, как показывает практика, у молодых людей другое, функциональное представление о жилье, и иные запросы: экономия, минималистичный дизайн, современный ремонт, безопасность и комфортная социальная среда.
Молодые люди предпочитают жить выше, с видом на город. И не все родители понимают открытые планировки и объединённые кухни-гостиные. «Первостроитель» сдаёт квартиры в предчистовой отделке, то есть самые грязные работы уже выполнены, нужно только сделать косметический ремонт. В компании также есть подразделение «Ремонт ручной работы». Его специалисты уже знают: если ремонт оплачивают родители, им сложно сойтись в едином мнении с детьми, у покупателей иногда возникают споры. Конечно, у людей, выбирающих первое жильё, представления о прекрасном ещё формируются.
В представлении некоторых людей квартира — это на всю жизнь, поэтому она должна быть большой: «А куда потом семью привести, как рожать детей?». Но, как показывает практика, у молодых людей другое, функциональное представление о жилье, и иные запросы: экономия, минималистичный дизайн, современный ремонт, безопасность и комфортная социальная среда.
Молодые люди предпочитают жить выше, с видом на город. И не все родители понимают открытые планировки и объединённые кухни-гостиные. «Первостроитель» сдаёт квартиры в предчистовой отделке, то есть самые грязные работы уже выполнены, нужно только сделать косметический ремонт. В компании также есть подразделение «Ремонт ручной работы». Его специалисты уже знают: если ремонт оплачивают родители, им сложно сойтись в едином мнении с детьми, у покупателей иногда возникают споры. Конечно, у людей, выбирающих первое жильё, представления о прекрасном ещё формируются.
«Проспект Мира»
Компаунд «Проспект Мира» — флагманский проект девелоперской компании «Первостроитель», в основе которого лежит концепция «город в городе». То есть прямо в жилом комплексе есть всё необходимое для жизни: магазины, кафе, фитнес. Закрытый двор компаунда спроектирован так, чтобы стать местом досуга для жителей всех возрастов: безопасные площадки для детей, зона воркаута и поле для спортивных игр, удобные лежанки и скамейки, а в центре находится фонтан.
В компаунде предусмотрены планировки, подходящих для людей разных возрастов и сценариев жизни: от студий до просторных семейных квартир. Есть квартиры с террасами, вторым светом, приватными мастер-спальнями с собственным санузлом, окном в ванной комнате. Некоторые спроектированы так, что спальные зоны разделены гостиной — это особенно удобно для семей с подрастающими детьми за счёт большей уединенности.
В проекте предусмотрены увеличенные энергосберегающие окна, потолки высотой от 2,7 до 6 метров, современные технологии вентиляции и энергосбережения.
«Первостроитель» занимается развитием всего Университетского и серьезно относится к вопросам безопасности. Во всех домах микрорайона расположены камеры видеонаблюдения, дворовое пространство покрывают купольные системы, есть группа быстрого реагирования и мониторинговый центр, который круглосуточно следит за ситуацией на территории района и внутри жилых домов.
Инфраструктура района совершенствуется: «Первостроитель» подготовил план реконструкции школы № 134, а недавно в Университетский проложили троллейбусный маршрут. В скором будущем также будет реконструирована территория вдоль улицы Комсомольская: её расширят и запустят общественный транспорт.
В компаунде предусмотрены планировки, подходящих для людей разных возрастов и сценариев жизни: от студий до просторных семейных квартир. Есть квартиры с террасами, вторым светом, приватными мастер-спальнями с собственным санузлом, окном в ванной комнате. Некоторые спроектированы так, что спальные зоны разделены гостиной — это особенно удобно для семей с подрастающими детьми за счёт большей уединенности.
В проекте предусмотрены увеличенные энергосберегающие окна, потолки высотой от 2,7 до 6 метров, современные технологии вентиляции и энергосбережения.
«Первостроитель» занимается развитием всего Университетского и серьезно относится к вопросам безопасности. Во всех домах микрорайона расположены камеры видеонаблюдения, дворовое пространство покрывают купольные системы, есть группа быстрого реагирования и мониторинговый центр, который круглосуточно следит за ситуацией на территории района и внутри жилых домов.
Инфраструктура района совершенствуется: «Первостроитель» подготовил план реконструкции школы № 134, а недавно в Университетский проложили троллейбусный маршрут. В скором будущем также будет реконструирована территория вдоль улицы Комсомольская: её расширят и запустят общественный транспорт.
Материал подготовлен
при поддержке
при поддержке
Реклама. Рекламодатель: ООО «АН «Мира 39» (ИНН 6670087495). Дома ул. Мира, 47, ул. Мира, 47/2, ул. Мира 47/3, ул. Мира, 47/5, ул. Мира, 47/7 сданы, дом 11.6 по ПЗУ, застройщик — ООО «Специализированный застройщик». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.
erid: 2VtzqwzVkE2
erid: 2VtzqwzVkE2
