Квартира начинается не с порога. Сначала дом, район, люди вокруг и маленькие бытовые маршруты, из которых постепенно складывается жизнь. Соседи и смолтоки в лифте, двор, куда можно выйти летом на пару созвонов, — окружение и люди задают ощущение принадлежности и стабильности.

В Екатеринбурге появляется всё больше проектов, которые делают ставку на среду: квартал становится местом, где люди живут жизнь, а не просто ночуют. Один из них — ЖК «Курчатов» в Академическом от девелопера «Талан».

В «Курчатове» формулу E = mc² не объясняют — ее проживают. E — качество жизни, m — сам дом, c² — локации и инфраструктура жилого комплекса. Разбираемся, как работает энергия квартала и почему свой источник силы здесь могут найти очень разные люди: от студентов и молодых пар до семей с детьми, инвесторов и тех, кто уже никуда не торопится.

Молодые пары

Первая квартира для пары — это не только ипотека, ремонт и «куда поставить диван». Это первый общий быт: вместе выбирать посуду, спорить из-за полки в ванной, делить бюджет, звать друзей в гости и постепенно обживать не только квартиру, но и район вокруг.

В «Курчатове» есть многое для поддержания молодой энергии: теннисные корты, воркаут-зоны, велодорожки и Преображенский парк. Можно гулять после работы, заниматься спортом, встречаться с друзьями в парке или быстро выбраться в центр. До Плотинки, например, легко добраться через Амундсена и ЕКАД.

Семьи с детьми

Что нужно родителям для счастья? Чтобы ребенок был в безопасности, развивался и мог спокойно гулять рядом с домом. «Курчатов» отвечает на этот запрос сполна.

Кажется, что двор без машин и с камерами — это история, в первую очередь, про безопасность детей. Но она и про спокойствие родителей: пока ребенок играет во дворе, взрослые могут заняться своими делами: тренироваться на уличных тренажерах, читать, работать или просто отдыхать рядом. Территория закрыта и свободна от машин, по периметру установлены 15 камер. И даже если ребенок решит выйти за пределы двора — погулять у соседей или срезать путь через другой квартал, — переживать сильно не придется: в Академическом установлено более 8000 камер, которые помогают следить за порядком.

В самом дворе больше 20 площадок для игр, спорта и отдыха: уличные тренажеры, гамаки, качели-гнезда, шезлонги, туманный холм, холм с тоннелями, песочница с экскаватором, горка, бизиборд. Для детей это почти двор-аниматор: можно бегать, лазать, играть с водой в жару и каждый день находить себе новые занятия.

При этом пространство устроено так, чтобы разные сценарии не мешали друг другу. Детские площадки и активные зоны собраны в одной части двора, а места для спокойного отдыха вынесены отдельно — туда, где можно посидеть в тишине, почитать или просто выдохнуть без шума игровой площадки.

Зона отдыха отделена хвойными и лиственными деревьями, кустарниками и травянистыми растениями. Весной во дворе цветут сирень, яблони и канадская ирга, летом можно гулять среди можжевельника, калины, приречного клена, тиареллы и бадана. Ели и сосны сохраняют зеленый облик двора и аллеи круглый год, а рябина радует глаз даже под снегом.

В активной части двора есть туманный холм с водяной пылью — в жару дети могут пробежать через него и освежиться во время игры. Туманная арка расположена в более спокойной зоне. Там можно посидеть в прохладе и ни о чем не думать пару минут, пока дети общаются и резвятся.

В «Курчатове» десятки просторных планировок: двух- и трехкомнатные квартиры увеличенной площади, кухни-гостиные, мастер-спальни, кладовые. Место найдется для каждого члена семьи: и для ребенка с его конструкторами, и для подростка, которому нужна своя территория.

С развитием тоже понятно. В районе 15 детских садов и 6 школ — с бассейнами, стадионами и спортивными площадками. Секции тоже в пешей доступности: теннис, дзюдо, детские клубы.

Те, кто ценит спокойствие

Иногда квартиру выбирают не только для себя, но и для пожилых родителей — чтобы они жили рядом, а не на другом конце города. Так проще заехать в гости, помочь с бытовыми делами. Те в свою очередь могут забрать внуков после школы или приготовить что-то вкусное, домашнее.

В «Курчатове» такой сценарий задают спокойный двор без машин, зеленые зоны с навесами и парк рядом. Здесь можно гулять, читать во дворе, заниматься утренней зарядкой или скандинавской ходьбой.

На этаже всего 4−7 квартир, поэтому соседи быстрее становятся знакомыми, а не случайными людьми в лифте. А если в гости приезжают внуки, им тоже будет чем заняться: двор закрытый, безопасный и с площадками для разного возраста.

Студенты и те, кто живет один

Первая самостоятельная квартира — это когда сам решаешь, во сколько вставать, что есть на ужин, кого звать в гости и когда, наконец, разбирать вещи после переезда. Здесь готовишься к зачетам, первым собеседованиям, работаешь, учишься новому, собираешь друзей и привыкаешь жить по своим правилам.

В «Курчатове» для такого сценария есть студии и однушки с отделкой под ключ — можно въехать и жить без ремонта, лишних трат и бесконечных поездок по строительным магазинам. А когда есть свободное время, остаются спорт, прогулки в парке, во дворе и большое молодежного комьюнити.

Инвесторы

Пока одни выбирают квартиру для себя, другие смотрят на нее как на вложение. У «Курчатова» в этом смысле понятная логика: Академический — один из самых активно развивающихся районов Екатеринбурга с новыми рабочими местами, молодой аудиторией и своей инфраструктурой. Люди сюда переезжают, а значит, спрос на аренду уже есть.

Арендаторы в Академическом выбирают не только метраж. Им важны закрытая территория, безопасность, соседский центр с зоной коворкинга и оборудованными переговорными, куда можно прийти и поработать с ноутбуком. Все это есть в «Курчатове», и за такие опции готовы платить больше. Чистовая отделка под ключ сокращает путь от покупки до первого арендатора: без ремонта, лишних расходов и долгого простоя.